Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 1. Mit dem vorliegenden Kauf- bzw. Vermietungsangebot bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung als Makler an. Sämtliche objektbezogenen Angebotsdaten basieren auf Informationen des Auftraggebers oder anderer Auskunftsberechtigten. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung ist vorbehalten. 2.  Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklerdienste in Kenntnis und auf der Basis des vorliegenden Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. 3.  Da der Inhalt des Objektexposés vertraulich ist, darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler dürfen wir für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig sein. Bei Abschluss des Hauptvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das gleiche gilt auch dann, wenn Sie den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergeben und dieser den Hauptvertrag abschließt. 4. Wir haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. Ferner kann auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernommen werden. 5.    Die vom Käufer bzw. Mieter an uns zu zahlende Courtage    beträgt bei: Verkauf: 6,25 % des Kaufpreises (inkl. USt.) Vermietung von Gewerberaum: 3,00 Brutto Monatsmieten (Netto-Mieten zzgl. Nebenkosten) (zzgl. USt.) Diese Courtagesätze gelten, wenn im Angebot nicht ausdrücklich eine andere Courtage genannt wird. Bei Staffelmietverträgen wird für die Berechnung der Courtage die Durchschnittsmiete zugrunde gelegt. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Matthias Schulz Realtors Immobilien KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die mit dem Ankauf verbundenen, zusätzlich anfallenden Kosten wie z.B. Grunderwerb-steuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 6.    Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg, soweit dies    gesetzlich zulässig ist. 7. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.