Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 1. Mit dem vorliegenden Kauf- bzw. Vermietungsangebot bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung als Makler an. Sämtliche objektbezogenen Angebotsdaten basieren auf Informationen des Auftraggebers oder anderer Auskunftsberechtigten. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor. 2.  Sobald Sie von diesem Angebot mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklerauftrag, auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. 3.  Da der Inhalt vertraulich ist, darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler sind wir für beide Vertragsparteien tätig. Bei Abschluss des Hauptvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das gleiche gilt auch dann, wenn Sie den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergeben und dieser den Hauptvertrag abschließt. 4. Ist Ihnen die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so sind Sie verpflichtet, uns dieses umgehend mitzuteilen. Andernfalls ist in jedem Falle bei Abschluss eines Vertrages über das nachgewiesene Objekt eine Provision zu zahlen. 5. Wir haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. Ferner kann auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernommen werden. 6.    Die vom Käufer bzw. Mieter an uns zu zahlende Courtage beträgt: Verkauf: 6,25 % des Kaufpreises  (inkl. USt.) Vermietung von Gewerberaum: 3,00 Brutto-Monatsmieten (Netto-Mieten zzgl. Nebenkosten) (zzgl. USt.) Diese Courtagesätze gelten, wenn im Angebot nicht ausdrücklich eine andere Courtage genannt wird. Bei Staffelmietverträgen wird für die Berechnung der Courtage die Durchschnittsmiete zugrunde gelegt. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Matthias Schulz Realtors Immobilien KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die mit dem Ankauf verbundenen, zusätzlich anfallenden Kosten wie z.B. Grunderwerb-steuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Erfüllungsort und Gerichtsstand, soweit zulässig, ist Hamburg.